L'optimisation, notre spécialité
Evoluant en région parisienne et à la vue des enjeux que représente l’immobilier (notamment avec l’envol des prix du m²), c’est naturellement que nous nous sommes spécialisés dans l’optimisation immobilière.
Cet aspect revêt de nombreuses formes, notamment l’optimisation d’espace (voir notre page Optimisation d’espace / Modélisation 3D) mais se traduit également par des possibilités que nous n’envisagerions pas forcément.
Par exemple, cela pourrait se traduire par :
- Une division de lots permettant d’acheter un appartement et d’en louer deux…
- Nous pourrions également parler de surface projetée dans le cadre d’une vente immobilière auprès d’un un promoteur plutôt que par l’intermédiaire d’une agence classique.
- Ou encore, de médiation juridique entre un locataire de non droit et un propriétaire. La valorisation du bien serait permise par la mise en place d’un protocole d’accord dans le cadre d’une vente.
Comment rentabiliser au mieux un bien, une situation ?
L’optimisation c’est aussi la maximisation de vos capacités de financement par le biais de nos conseils en montage de dossier de prêt, ou l’aide à la décision :
- Savoir peser le pour, le contre, faire des calculs anticipatifs, des projections, des spéculations…
- En fonction de vos revenus, de vos projets de vie, vaut-il mieux acheter pour y vivre ? Louer et investir en locatif ?
- Pour le locatif, vaut-il mieux du locatif en bail 3, 6, 9 ? Meublé ? Courte durée ? Colocation ?
- Comment aménager le logement pour tel ou tel type de location ?
- Quelles sont les formalités et la loi vis-à-vis d’un projet où d’un autre ? Le montant prévisionnel des travaux ?
- Acheter plus grand mais plus loin ? Ou plus proche mais avec plus de travaux ?
- Tant de questions auxquelles nous seront ravis de trouver les réponses !
Au-delà de l’optimisation, notre métier c’est aussi le conseil d’un point de vue plus général et surtout, à toutes les étapes du cursus d’achat ou de vente.
Pour l’achat, nous pouvons vous accompagner pour la visite d’un bien que vous souhaiteriez potentiellement acquérir et monter un dossier sur l’aménagement potentiel, les coûts que cela impliquerait en travaux, le temps d’intervention, vous conseiller sur le montage de dossier bancaire et vous donner notre avis sur la véracité de l’acquisition.
Faire une étude des possibilités liées au Plan Local d’Urbanisme où à la structure du bâtiment où même encore au règlement de copropriété, et avec les différentes contraintes établir un ou plusieurs projet(s).
Pour la vente, nous sommes force de proposition pour la mise en valeur de votre bien par l’intermédiaire de home staging et/ou sur les possibilités que procure votre appartement ou votre maison et monter un projet qui pourra être remis au potentiel acquéreur, vous permettant de maximiser la cible d’acheteurs potentiels.
Alors avant de vous lancer dans votre projet, prenez conseil auprès d’un professionnel.